マンション売却の前に確認しておきたいポイント

マンション売却の前に確認しておきたいポイント

マンション売却の前には、お金・スケジュール・事前準備の3つを確認してください。 マンション売却で受け取るお金は、不動産会社から提出された査定金額そのままではありません。 仲介で売却するなら仲介手数料が必要ですし、その他にも所有権の移転など手続き時にはさまざまな経費が発生します。 なかなかマンション売却できないときには、査定額から値下げをする必要もあるため、実際に受け取る金額はかなり下がってしまうでしょう。 必要な経費などお金に関することを知っておけば、売却後の生活計画も立てやすくなります。 スケジュールも、マンション売却後の生活を考えれば確認しておきたいポイントです。 いつまでに売却できるかスケジュールを把握しておけば、次の転居先も見つけやすくなります。 その他にも事前準備として把握しておきたいのは、必要な書類です。 マンションの所有権を証明する書類などを用意しておくと、売却の手続きをスムーズに進められます。

マンション売却を有利にできる用意しておきたい資料

マンション売却時には、権利証などのさまざまな必要書類があります。 これらの必要書類に加えて、あると便利な資料もマンション売却時にはあります。 たとえばマンションの管理規約や理事会の議事録は、購入を考えている人には有益な情報でしょう。 管理規約を知っているとやって良いことと駄目なことがわかるので、購入後に希望のリフォームができるかもわかります。 理事会の議事録をチェックすれば、さまざまな問題点も見えてきます。 議事録を見て問題点がなければ、安心して購入できるでしょう。 買い手に安心感を与えられれば、マンション売却もしやすくなり売り手にもメリットがあります。 同じように長期修繕計画に関する資料があれば、これまでの修繕記録や今後の計画もわかるので、マンション売却を始める前に用意しておくのおすすめです。 その他には新築販売時のパンフレットや耐震診断報告書など、住まいに関するあらゆる情報を公開できる体制にしておきましょう。